CHO THUÊ MẶT BẰNG HOẶC HỢP TÁC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG – SỐ 395 PHAN ĐĂNG LƯU, P. HIỆP AN, TP. THỦ DẦU MỘT
- Diện tích: 450 m² (9 × 50 m), trong đó 213 m² thổ cư – là phần diện tích đất ở dự kiến xây dựng, có thể xin thêm thổ cư
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay góc ngã tư, khu vực đông đúc, gần chợ, trường học và Công an phường Phú An. Mặt tiền thoáng, vị trí có khả năng nhận diện thương hiệu rất cao.
- Điểm cộng lớn: Vị trí đã được Bách Hóa Xanh thẩm định và tiến hành xúc tiến hợp đồng thuê.
- Tuy nhiên, điều khoản về quyền lợi của bên chủ đất không có nên thỏa thuận không thành công.
LỢI THẾ ĐẶC BIỆT CHO NHÀ ĐẦU TƯ
- Khu vực Thủ Dầu Một có nhu cầu lớn về nhà ở, căn hộ dịch vụ và lưu trú cho chuyên gia, kỹ sư, nhân sự làm việc tại các khu công nghiệp lớn như VSIP, Mỹ Phước, Vĩnh Tân, Đại Đăng…
- Với vị trí nằm trên trục Phan Đăng Lưu-Nguyễn Chí Thạnh, phù hợp để phát triển căn hộ dịch vụ, văn phòng, showroom, nhà hàng, cà phê thương hiệu hoặc mô hình kinh doanh kết hợp.
PHƯƠNG ÁN 1 – CHO THUÊ ĐẤT TRỐNG
- Giá thuê: 40 triệu đồng/tháng
- Cọc: 2 tháng
- Hợp đồng: Ký kết dài hạn
PHƯƠNG ÁN 2 – CHO THUÊ NHÀ XÂY DỰNG THÔ / HỢP TÁC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Quy mô dự kiến: Tối đa 1 trệt + lửng + 5 lầu, tổng diện tích sàn khoảng 1.200 m².
- Giá thuê nhà xây dựng thô: 110.000 đồng/m²/tháng.
- Chủ đất xây dựng phần thô và bàn giao cho khách hàng.
- Khách thuê tự hoàn thiện nội thất, hệ thống kỹ thuật và công năng kinh doanh theo nhu cầu.
- Có thể điều chỉnh số tầng xây dựng và bản vẽ thiết kế theo yêu cầu ngay từ đầu
- Trường hợp khách hàng có nhu cầu xây dựng với diện tích lớn hơn phần đất thổ cư hiện có, chủ đất có thể hỗ trợ thực hiện mua thêm thổ cư
PHƯƠNG ÁN 3 - BÁN ĐỨT
- Giá bán: 14,5 tỷ VNĐ
- PHÙ HỢP ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ KINH DOANH
Mở showroom, quán cà phê thương hiệu (Highlands, Trung Nguyên Legend, GS, FamilyMart, G7, 7-Eleven…), siêu thị mini, chi nhánh ngân hàng, trụ sở công ty, trung tâm ngoại ngữ hoặc dịch vụ chăm sóc xe hơi tự động
SĐT Liên hệ: 0933839811
出租商业地产或合作投资开发 – 平阳省土龙木市协安坊潘登流街395号
- 面积：450平方米（9米 × 50米），其中213平方米为住宅用地（规划建设用地）。
- 黄金地段：位于十字路口转角，人流量大，临近市场、学校及富安坊公安局。临街视野开阔，商业品牌辨识度极高。
- 重大优势：该位置此前曾通过百货绿（Bách Hoá Xanh）的专业评估并推进租赁合同，但因双方在业主权益条款上未能达成一致，故未能成功签约。
- 合作与交易方案
1. 方案一 – 仅租空地
- 租金：4000万越南盾/月
* 押金：2个月。
* 签订长期租赁合同。
2. 方案二 – 毛坯房租赁 / 合作投资开发
- 建筑规格：最高可建 1层 + 夹层 + 5层，总建筑面积约 1200平方米。
- 毛坯房租金：110,000 越南盾/平方米/月。
* 以毛坯状态交付，由客户根据自身经营需求与商业功能自由装修。
* 预留 2 个电梯井。
* 可根据投资方要求调整建造楼层数。
* 若客户需要比现有住宅用地更大的建设面积，地主可全力配合办理增加住宅用地（土居）面积的相关手续，以满足客户需求及符合现行法规规划。
* 签订长期租赁/合作合同。
* 适用功能：空间通透、分层独立。1层及夹层非常适合作为展厅、连锁咖啡馆、迷你超市、餐厅；楼上各层可用作公司办公室、高级专家服务式公寓、酒店等。
3. 方案三 – 整体出售
- 售价：145亿越南盾
- 适合多种商业业态
适合开设展厅、知名品牌咖啡馆（如 Highlands、Trung Nguyên Legend、GS、FamilyMart、G7、7-Eleven 等）、迷你超市、银行支行、公司总部办公楼、语言培训中心或汽车自动美容保养中心等。
- 业主直联热线：0908 767 839
- 介绍佣金：相当于 2 个月租金（若成功售出则为成交额的 2%）
