- Mảnh đất đẹp hàng hiếm với diện tích rộng rãi và có mặt tiền đẹp mỹ mãn, hướng mát mẻ, hiện trạng đất trống không vị trí thuận lợi.
- Khu vực ngày càng trù phú lên và sầm uất các dự án lớn đua nhau kéo về chủ yếu là dân cư tấp chung đua nhau kéo về trú ngụ, đặc biệt khu 31ha lại nằm ở giữa và là trung tâm của huyện xung quanh gồm có như: UBND quận, Bệnh Viện huyện, trung tâm hành chính, Trường Đại học NN1 hàng ngàn sinh viện.
- Xung quanh hàng loạt các dịch vụ lớn nhỏ từ nhà hàng ăn nhậu, cafe sang trảnh đến quán cóc vỉa hè đều có, khu đô thị Đặng Xá, Vinhomes biển hồ, tiếp giáp xung quanh là trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, giao thông đi lại thuận tiện vô cùng.
- Pháp lý sổ đỏ cất két, chờ khách hữu duyên.